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古くなった家屋の外壁塗装工事で悩むことはありませんか？

　我が家は２階建て家屋だが、建売住宅で既に新築から３０年を経過している。確か家屋の外壁の塗装を行ったのは１２年ほど前。 今まで家屋の外壁塗装をしませんかと何度も業者から塗装工事の勧めがあった。しかし、最近の外壁塗装を行った場合いくらぐらいかかるのか標準的な価格が良くわからず、今までずっと断っていた。

　５～６年前には、二階部のトタン屋根部分が塗装が一部はげ落ちてサビ止め塗装部分も露出している有様で、このまま放っておくとトタン屋根から腐食により雨漏りの恐れもあったので、息子と二人でトタン屋根部分の再塗装を行った。塗料ののりが良くなるように電動式で金属ブラシの付いたグラインダーで塗装部分を剥し取り、その上にサビ止め用の塗装を行い、その後仕上げ用の油性塗料（サビ止めを含め２回塗り）でトタン屋根の塗装を何とか塗装は仕上げる事が出来たが、ところどころに塗装のはみ出たところもあり、専門の塗装業者が行うような仕上がりとは大きくかけ離れた結果だった。

家屋の塗装工事ですっかりきれいになった！

家屋の塗装工事ですっかりきれいになった！

　そうした状況で昨年まで、家屋全体の塗装工事は行わなかったが、やはり二階家のスレート屋根部分も汚れや少しひび割れも見られて、このまま放置しておくと雨漏りの原因につながることから、今年の３月に２業者に家屋全体の塗装工事費用の見積もりをお願いした。

建屋面積（２階建て）は約１１０㎡ほどの家屋の塗装工事の見積額は約１２５万円程。業者間の価格差はそれ程大きくはなかった。 しかし、見積もりに当たり業者の方が家屋の塗装面積等調べる中で、両者には明らかに塗装面積の違いがあった。 また、我が家は既に３０年以上も経過しているので、再塗装をお願いしても１０年ほど持てば当面はしのげるので高級な塗装剤は使わず、こちらが希望する条件で、塗装業者の方に見積もりをお願いをした。

最初の業者の見積もりでは予算枠を大きく超えていたので、こちらで希望する予算枠を示し、再見積もりをお願いした所、両者ともほぼ希望価格に近い見積額が提出されたが、見積もり明細の中で、塗装対象個所や塗装面積の違いなどを参考に、最終的には１社に絞って工事をお願いした。

  • 塗装前の家屋全体

  • 塗装前の家屋全体

  • 我が家で途中で止めた塗装

  • ２階トタン屋根部

  • 塗装前の家屋全体

  • 変色した屋根スレート部

　塗装業者によって使用する塗料の違いや耐久性のある塗料は単価が上がるので、１０年ほど耐久性が保てる塗装材を使用してくれるように依頼した。

屋根塗装は油性塗料を使用、壁塗装は紫外線に強いフッ素を含んだ水性塗料で各３回塗りの塗装工事だった。

その他の付帯塗装としては、①２階天板鉄部　②雨樋塗装（塩ビ）　③天井ボード塗装　④玄関天井ボード塗装　⑤雨戸・戸袋鉄部塗装　⑥ベランダ笠木鉄部塗装　⑦トタン止め塗装　⑧伐採（家屋の裏側にザクロの大木があり工事に支障のため）　⑨屋根タスペーサー

工事期間は６月の梅雨の時期に入る前までに工事を終わらせたかったので、工事期間を検討してもらい、令和元年５月の１０連休明けから２週間ほどで工事完成が完了する予定だと連絡があった。

工事を依頼した業者の方も、丁寧な仕事してくれたおかげで以前に比べればすっかりきれいになって満足している。塗装業者から派遣された塗装工事の下請けを行った業者の方も若い方２名で、丁寧な工事をしてくれて満足している。

  • 門扉正面外壁

  • 家屋裏側

  • 家屋ベランダ側塗装

これから、自宅の塗装工事を検討したいと考えておられる方には、少なくともすべて業者任せではなく、ある程度自宅の経過年月なども考えて、どのくらい塗装工事で持てばよいのか目安をもって、業者の方の話を聞いた上で見積もりを取られる事をおすすします。少なくとも２社くらいから相見積もりを取って比較検討する必要はありそうです。またご近所で最近家屋の塗装工事を終えられた方がおられれば、その方にどのくらいの費用で総工事費用が掛かるかったのかなど聞いておかれると比較対照する参考となります。

レポート：S.K

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