 現在鎌ケ谷市内で建設工事が進んでいる『鎌ヶ谷ショッピングプラザ』の当初計画に対する、変更内容の地元住民に対する説明会が行われた。説明会はH２５年7月１１日（木）PM７：００～８：００の予定で、市の中央公民館（三橋記念館）4階学習室１で行われた。 内容は『鎌ヶ谷ショッピングプラザ』における大規模小売店舗立地法に係わる地元説明会で、説明者側の出席者は①株式会社 モール・エスシー開発 ②株式会社 トーニチコンサルタント本社事業本部 ③株式会社 大林組 当日の地元住民の参加者数は２５名弱であった。
施設の概要： ①大規模小売店舗の名称及び所在地： 名称＝鎌ヶ谷ショッピングプラザ 所在地＝鎌ヶ谷市富岡一丁目５１７番地３ ②大規模小売店舗を設置する者の名称及び住所： 名称＝株式会社 モール・エスシー開発 住所＝東京都千代田区二番町８番地８ ③小売業を行う者の名称及び住所： 名称＝株式会社 イトーヨーカ堂 住所＝東京都千代田区二番地８番８ 変更内容の概要： ①大規模小売店舗の面積： 【変更前】9,225㎡ 【変更後】4,967㎡ ②大規模小売店舗の施設の配置に関する事項： ・駐車場の位置及び収容台数： 【変更前】合計＝197台 【変更後】合計＝135台 ・駐輪場の位置及び収容台数： 【変更前】330台 【変更後】330台 ・荷さばき施設の面積： 【変更前】155㎡ 【変更後】104㎡ ・廃棄物等の保管施設の容積： 【変更前】150㎡ 【変更後】39㎡ ③大規模小売店舗の畝い方法に関する事項： ・来客が駐車場を利用することができる時間帯： 【変更前】敷地内地下駐車場＝AM８：３０～PM１１：３０ 隔地平面駐車場＝AM８：３０～PM１０：００ 【変更後】敷地内地下駐車場＝AM８：３０～PM１１：３０ ・駐車場の自動車の出入り口の数及び位置：【変更前】合計３箇所 【変更後】敷地内地下駐車場＝1箇所 主催者側の説明内容は地元説明会資料にもとづき行われた。 ①大規模小売店舗を設置する側の説明として、（株）モール・エスシー開発 の担当者が行った。 主な説明内容： ・１階～２階は商業施設で、イトーヨーカ堂とその他の商業施設が入る。 ・３階以上は市の施設 ①文化センター「きらり鎌ケ谷市民會舘」 ②文化ホール「きらりホール」が使用する。 ・建替え前の「鎌ヶ谷ショッピングプラザ」の商業施設面積と比べて、4,967㎡の規模で従来に比べて2/3程度。 新しい「鎌ヶ谷ショッピングプラザ」は初富を中心とした周辺住民の日用品、雑貨、食品など地域の冷蔵庫として利便性を提供したい。 ②変更届け出内容については、（株）トーニチコンサルタント本社事業本部より担当者が説明した。 ・店舗面積＝4,967㎡ 以前の2/3の規模 開店時間はAM9：00～閉店時間はPM11:00 ・商業施設は地下１階、地上１階、２階 1階物販面積＝2,587㎡ 2階物販面積＝2,380㎡ ・駐車場=収容台数：135台 ・駐輪場＝収容台数：330台 ・廃棄物の収集＝1日２～３台のごみ回収車利用 ・商業施設周辺の騒音（施設周辺５ヶ所予測値）＝【昼間】43～53dB 【夜間】34～40dB いずれも騒音基準地内 ・施設はいずれもバリヤーフリー法に基づくユニバーサルデザインを採用
地元説明会参加者に対する回答内容 ①食品館のオープン時期は？ 回答：11月下旬から１２月上旬を予定 ②市内イベントホールのオープンはいつ頃？ 回答：年度内を予定している模様（鎌ケ谷市はH２５年度内） ③この商業施設に入るテナント数及び企業名は？ 回答：イトーヨーカ堂と初富周辺で日用品・雑貨・カフェを扱うテナントを中心に２０～２５店舗を予定 企業名はまだ決まっていない。 ④駐車場が１３５台では、ショッピングセンターと市の施設（イベント開催時）へ来る車が増えて収容しきれないと思うが、どのように考えているか？ 回答：地下駐車場は商業施設専用とする。市のイベント開催時の駐車場については、市側で現在駐車場を探している。中央公民館をさら地にした跡地を駐車場にするかは市側で検討中 ⑤鎌ヶ谷ショッピングプラザには以前の様なカルチャーセンターが入るのか？ 回答：ヨークカルチャーが入るかは検討中 ⑥この商業施設にレストランは入るのか？ 回答：食事ができる店舗1～２店舗を検討中 ⑦初富駅の高架工事により駅への改札が遠くなるが、商業施設完成後に駅から商業施設への雨よけの歩道を整備するのか？ 回答：新京成初富駅高架の下を歩道にする予定 ⑧「きらりホール」イベント開催時の駐車場はあるのか？イベント時の地下駐車場制限を設けるのか？ 回答：商業施設側だけでは対処できないので市側とも交渉検討する。初富交差点の角に３４台収容できる有料駐車場を東京三菱UFJ銀行への来店客様に使ってもらう。しかし市のイベントなど開催時には公共ホール用駐車場が不足するので、市側でも他に駐車場を探している段階である。しかし、現実としては近くに駐車場を確保するのは難しい。 今回の商業施設変更に伴う、地域住民への説明会を聞いて感じた事は、鎌ヶ谷ショッピングプラザ建替えによる商業施設と市の文化センター、文化ホールと統合した事により、現段階での駐車場不足が初富交差点周辺の交通渋滞を引き起こす懸念も感じられ、混雑緩和の周辺駐車場確保が必須であろう。一つの解決策として①東武野田線の初富交差点付近の高架下を有料駐車場として借り上げる案 ②新京成初富駅付近の高架下を有料駐車場として借り上げる案 市内を走る私鉄２社の高架下を駐車場として利用活用する事も問題解決につながるのではないだろうか？ レポート：S.K
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